Novostavba - Polyfunkčný dom Senica - Senica

Ponúkame Vám, pokojné bývanie v širšom centre Senice v pripravovanom POLYFUNKČNOM BYTOVOM DOME na Sadovej ulici v blízkosti Záhorskej galérie.

Na základe „predbežného záujmu“ klienta konatelia rozhodujú o uzavretí zmluvy, SBDKREDIT, spol. s r.o. písomne s klientom uzatvára :

• v prípade záujmu klienta na základe právoplatného územného rozhodnutia predbežnú zmluvu (zmluvu o uzavretí budúcej zmluvy),
• na základe právoplatného stavebného povolenia zmluvu o obstaraní výstavby, alebo zmluvu o výstavbe domu.

Predbežná zmluva špecifikuje najmä budúci predmet výstavby, predbežnú cenu a termín uzavretia budúcej zmluvy.

Zmluva o obstaraní výstavby špecifikuje predmet obstarania výstavby číselným označením, podlažím, celkovou výmerou a podlahovou plochou, označením objektu, určuje cenu predmetu obstarania a splátkový kalendár v nadväznosti na finančný a časový harmonogram výstavby objektu, stanovuje lehotu obstarania výstavby a vzájomné práva a povinnosti. Zároveň obsahuje záväzok uzavrieť v stanovenej lehote zmluvu o prevode nehnuteľnosti.

Po uzatvorení zmluvy o obstaraní/o výstavbe v priebehu výstavby je možné si individuálne dohodnúť konzultácie s projektantom a pokiaľ pre daný objekt poskytujeme možnosť výberu štandardu/nadštandardu predmetu obstarania má klient možnosť si ho v určenej lehote vybrať/dohodnúť.

Zmluvu o prevode predmetu obstarania do vlastníctva uzatvára na základe právoplatného kolaudačného rozhodnutia a SBDKREDIT, spol. s r.o. podá návrh na jej vklad do príslušného katastra nehnuteľností.

Zmluva o výstavbe domu obsahuje podstatné náležitosti zmluvy tak, ako zmluva o obstaraní, s výnimkou záväzku o prevode nehnuteľnosti. SBDKREDIT, spol. s r.o. uzatvára túto zmluvu v priebehu výstavby objektu na základe požiadavky klienta, ktorý má zabezpečené finančné prostriedky formou hypotekárneho úveru, kde predmetom ručenia je samotná rozostavaná nehnuteľnosť, resp. formou ŠFRB. SBDKREDIT, spol. s r.o. podáva aj návrh na vklad tejto zmluvy do príslušného katastra nehnuteľností.

Pozemok na ktorom sa výstavba realizuje je buď predmetom kúpy, alebo právny vzťah k pozemku je riešený vecným bremenom.

Spolufinancujúca banka VÚB.

Priestor na prízemí a v potom v Senici.

Mesto Senica leží na západnom Slovensku na okraji výbežku Záhorskej nížiny a na úpätí Bielych Karpát. Mesto je sídlom okresu, ktorý je súčasťou Trnavského samosprávneho kraja. Z hľadiska regionálnej samosprávy patrí rovnako do Trnavského vyššieho územnosprávneho celku (VÚC).

Senica sa nachádza 77 km severozápadne od hlavného mesta Bratislavy, v blízkosti hraníc s Českou republikou (30 km) a Rakúskom. Podľa počtu obyvateľov patrí medzi stredne veľké slovenské mestá. Mesto je jedným z moderných, obchodno-priemyselných a kultúrnych centier regiónu Záhorie. Stredom mesta preteká rieka Teplica.

Povrch rovinného až pahorkatinného územia tvoria mlado treťohorné íly, miestami s pieskami, ďalej pieskovce, čiastočne zlepence a štrky. Na povrchu sú hlavne štvrtohorné spraše, naviate piesky, menej nivné uloženiny a zvetraliny mladších treťohorných hornín.

Územie mesta Senice je zvlnené s priemernou nadmorskou výškou 208 m v strede mesta. Výškové rozmedzie sa pohybuje v hraniciach od 190 do 325 m nad morom.